Jonkheer Sandberglaan 34, Hierden

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET LUXE WOONKEUKEN, RIANTE GARAGE EN ROYALE TUIN IN HET MOOIE HIERDEN!

Ben jij op zoek naar een instapklare 2-ONDER-1-KAP WONING waar alles aan klopt? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. En het mooiste: je geniet hier van volop ruimte en een heerlijke tuin waar het hele gezin plezier aan beleeft. Tevens is Harderwijk praktisch om de hoek en met enkele minuten fietsen ben je op de zandverstuiving en/of de Veluwse bossen en het waterrijke Wolderwijd!

Zodra je binnenstapt merk je dat de woning tot in de puntjes is afgewerkt. In Hierden komt men traditiegetrouw binnen via de achterdeur, en dat is bij deze woning niet anders. Vanuit deze hal bereik je de fraaie woonkeuken en sfeervolle woonkamer.

De straatgerichte woonkamer met erker heeft een warme uitstraling dankzij de fraaie houten vloer, de open haard en praktische inbouwspots in het plafond. Aan de achterzijde is in 2018 een royale uitbouw geplaatst. Hier vind je de luxe woonkeuken (2019) met kookeiland, alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen en een riante eetkamer. De gietvloer, de lichtstraat en de schuifpui zorgen voor een prachtig binnen-buiten gevoel.

Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken en het portaal heb je toegang tot de inpandige stenen garage van maar liefst ca. 50 m². Deze ruimte is voorzien van elektra, een elektrische deur en een grondwaterpomp (2024). Ideaal voor de hobbyist of klusser! Tevens is het mogelijk om de vloerverwarming vanuit de woning door te trekken naar de garage, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig.

Op de eerste verdieping heb je drie verruimde slaapkamers. In 2018 is deze hele verdieping gemoderniseerd: nieuw stucwerk, schilderwerk, deuren, vloeren (2023), trappen (2023) en radiatoren. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een fraai wastafelmeubel.

Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer met twee Velux dakramen (2021) en hoogwaardig tapijt. Ook staat hier de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2019). Dankzij de ruimte kun je deze verdieping eventueel opsplitsen in twee slaapkamers.

De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd. Je geniet er van een groot terras, een gazon en een moestuin. Verder zijn de schuttingen deels vernieuwd en zijn er diverse bomen geplaatst voor meer privacy. Of je nu wilt barbecueën, spelen of ontspannen: hier kan het allemaal. De inpandige garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt zeeën van bergruimte.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze kans wil je écht niet missen!

INDELING

Begane grond: entree met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de woonkamer met erker, open haard en houten vloer, woonkeuken met schiereiland, diverse inbouwapparatuur, gietvloer, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, loopdeur naar de tuin, eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, toegang tot de hal en aangebouwde garage;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel en 2e toilet;

2e verdieping: zolderverdieping met opstelling HR cv-ketel, mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer, 2 dakramen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een open haard en 9 zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Je hebt hier nooit gedoe met parkeren: op de eigen oprit is plek voor je auto en de inpandige garage van ca. 50 m² biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, motoren en extra opslag. Dankzij de bergvliering in de garage kun je al je spullen eenvoudig en overzichtelijk kwijt.

VERDER / TUIN

De tuin is een echte eyecatcher: royaal aangelegd met een terras, een gazon en volop ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen. Dankzij de fijne ligging en het vele groen geniet je hier het hele jaar door van je eigen stukje buitenleven.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Jonkheersandberglaan34.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.